在成為全國首批住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點省份之后，山東省正不斷釋放其試點火種的光與熱，推動行業(yè)共謀建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展大計。
近日，“2015建筑（住宅）產(chǎn)業(yè)化（山東）國際高層論壇暨觀摩展示會”在濟南舉行。本次大會是在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心、山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國建設(shè)報社指導下，由山東省建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展聯(lián)盟及相關(guān)單位主辦，以“推進企業(yè)轉(zhuǎn)型與升級，拉動產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新引擎”為主題，吸引了近2000名來自海內(nèi)外的業(yè)內(nèi)人士與相關(guān)企業(yè)參加此次盛會。
政府主抓，聯(lián)盟協(xié)力
為何一個省級的行業(yè)會議能夠吸引如此多的關(guān)注？這與當?shù)卣畬τ诮ㄖa(chǎn)業(yè)化的重視不無關(guān)系。今年9月，山東省人民政府辦公廳印發(fā)《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實施方案》（以下簡稱《方案》）明確提出，要加快轉(zhuǎn)變住房建造模式，推進建筑（住宅）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，把建筑（住宅）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化作為提升住宅品質(zhì)、節(jié)約資源能源、培育新興產(chǎn)業(yè)的重要途徑，大力發(fā)展省地節(jié)能環(huán)保型住宅，發(fā)展綠色建筑。而早在今年年初，濟南市委書記王文濤在企業(yè)調(diào)研時就指出，建筑產(chǎn)業(yè)化融環(huán)保、節(jié)能、高效等特點于一身，很有發(fā)展前途，要大力支持、多使用多推廣；8月，濟南市長楊魯豫做出批示，要堅定不移地推進建筑產(chǎn)業(yè)化工作，抓住不放才能抓出成效。其間，濟南黨政一把手也多次就建筑產(chǎn)業(yè)化工作進行調(diào)研、發(fā)表講話。
在此背景下，濟南組織編寫了全國首套《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工》、《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)工人操作實務》培訓教材，規(guī)劃建設(shè)了長清、章丘、濟陽三大示范園區(qū)，推廣應用了覆蓋設(shè)計、生產(chǎn)、物流、施工和運營等各個環(huán)節(jié)的“建筑物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)”，并建立了由專人負責的建筑產(chǎn)業(yè)化“保姆式”服務站。按照計劃，濟南采用建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)建造的新建建筑面積比例，2015年不低于25%，2016年將不低于30%，到2018年將不低于50%。
尤為值得關(guān)注的是，山東以及濟南在推進建筑產(chǎn)業(yè)化的過程中，整合社會資源，充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎(chǔ)作用，調(diào)動了行業(yè)積極性。在山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會以及省市建筑產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)導小組的指導下，由山東建筑大學、濟南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心、山東萬斯達集團等6家機構(gòu)共同發(fā)起的山東省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展聯(lián)盟于今年7月在濟南成立。據(jù)該聯(lián)盟秘書長周詠霞介紹，聯(lián)盟將以濟南市政府“力爭用3至5年時間形成千億元級規(guī)模實體產(chǎn)業(yè)，打造全國住宅工業(yè)部品生產(chǎn)研發(fā)前沿陣地和集散地”為任務目標，打造集“產(chǎn)、學、研、銀”于一體的建筑產(chǎn)業(yè)化實體聯(lián)盟為宗旨，力求搶占前景廣闊的建筑產(chǎn)業(yè)化市場，最終形成“立足濟南、輻射山東、走向全國”的建筑產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群。
產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)造新需求
對于企業(yè)來說，建筑產(chǎn)業(yè)化也不再是高大上的終極目標，而是近在眼前的客觀現(xiàn)實。
“產(chǎn)業(yè)化走到今天，許多設(shè)想已經(jīng)逐步落地，萬科也正在全國推廣全裝修產(chǎn)品，未來我們將給客戶提供一整套完整的住宅產(chǎn)品及后續(xù)服務，而非以前的毛坯時代的半成品?！睗先f科總經(jīng)理助理李昊在接受中國建設(shè)報記者采訪時表示，不僅《方案》中要求2018年山東省新建高層、小高層住宅將全面實行全裝修，對于企業(yè)來說，也越來越意識到產(chǎn)業(yè)化帶來核心競爭力以及產(chǎn)品差異化的提升。
他告訴記者，萬科將進一步整合供應產(chǎn)業(yè)鏈，建立一整套全裝修體系。這套體系的設(shè)計方案和部品標準都將由萬科依據(jù)嚴苛規(guī)范制定，相關(guān)材料的選用及裝修質(zhì)量也將由萬科全程把控與監(jiān)測?！巴ㄟ^市場調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)不少購房者對產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)產(chǎn)品和技術(shù)還不了解，不僅在驗收時存在疑問，交房后也會因為使用不當產(chǎn)生一些不必要的麻煩。針對這種情況，未來萬科會逐步加強相關(guān)工法和材料的公示，并在用戶收房時提供‘使用說明書’式的手冊指南，介紹相關(guān)部品部件的注意事項，為客戶提供方便。”
不僅萬科看到了產(chǎn)業(yè)化帶來的市場新機遇，山東本土企業(yè)也都躍躍欲試，力圖分羹建筑產(chǎn)業(yè)化市場的“蛋糕”。會議期間，主辦方還特設(shè)總面積達1.6萬平方米的展覽區(qū)，共計800個國際標準展位，全面展示山東省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)(機構(gòu))新科技成果、新工藝、新產(chǎn)品。記者在萬斯達的展位前看到，該公司除了傳統(tǒng)的建筑產(chǎn)業(yè)化業(yè)務外，還積極響應國家建設(shè)綜合管廊的號召和發(fā)展趨勢，研發(fā)制造了預制管涵，目前產(chǎn)品已經(jīng)銷往國內(nèi)東北地區(qū)，成為了這一新興產(chǎn)業(yè)裝備的排頭兵。
